随着11月的顺利收官，阳历年的年末正式来临，对于开发商而言，此时又到了抢收的最后关头，他们使尽浑身解数，促销走量。
多家新盘入市，可选房源种类多
今年楼市行情整体向好，“金九银十”过后余温尚在，11月成交依旧不俗。在这种情况下，为抓住年末最后一个月的机会冲刺业绩，开发商推出各类楼盘优惠，房源大多是下半年新上市的一些户型，选择机会较多。而除了这些库存房源外，也有不少开发商选择在年末推盘，如四季金辉预计年底加推14#楼；昌建广场12月将加推2#楼公寓；万达中央华府12月4日全城认筹，交5000抵10000等，这些新盘的入市将为年末楼市带来新的人气，增加选择性。
购房者观望，买卖双方博弈
进入年末，面临全年销售任务的压力，开发商加大促销，力求跑量。但对于购房者而言，年末在传统观念中并不是买房的好季节，一方面冬季天冷看房不便，另一方面是对来年楼市的行情难以预测，政策、房价仍可能调整，因此不少购房者选择持币观望，不愿轻易出手，这就造成开发商和购房者之间博弈加剧。
一位不愿透露姓名的业内人士说道，为什么开发商选择促销而不是降低价格，一是担心引发老业主“降价维权”，二是担心这会令购房者心理的降价预期更大，越降越卖不动。
业内人士表示，11月房价环比涨幅回调是对前两个月环比上涨的缓冲，尽管价格上下波动，但总体保持在一个趋稳的价格空间。景瑞望府的裴经理说道：“尽管今年政策利好频出，提振楼市，但供需关系并未发生变化，仍为供大于求，楼市进入‘白银时代’。”他还表示，不论政策如何变化，扬州楼市平稳的主基调不会变，楼市仍将在良好和谐的氛围中平稳前行。