1日,中国指数研究院发布2015年12月中国房地产系数百城价格指数报告。其中,烟台市区新建住宅均价环比下降0.33%,降幅较上月缩减0.87个百分点;均价为6271元/平方米,较上月下降21元。
从全国整体情况来看,2015年12月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10980元/平方米,环比上涨0.74%,涨幅较上月扩大0.28个百分点。
从涨跌城市个数看,51个城市环比上涨,45个城市环比下跌,4个城市持平。与上月相比,本月价格环比上涨的城市数量增加10个,较上月增加9个;价格环比下跌的城市数量减少11个,较上月减少7个。
进入2015年下半年以来,烟台房价依然处于震荡走势。其中,6月-7月连续两月环比上涨,涨幅分别为0.44%和0.16%;而8月-9月又呈现连续两月下滑走势,降幅分别为0.82%和0.54%;10月又恢复上涨达0.93%;11月-12月则连续两月走低,环比价格分别下降1.27%和0.33%。
同策咨询分析师王艺澎表示,进入11月,伴随天气转冷,房地产成交淡季来临,烟台楼市活跃度下滑。尤其是各项目年前推新的意愿下滑,市场逐步进入续销去库存的阶段。
尽管楼市缺少集中推盘的带动,房价也随着市场加大促销力度略有下滑,但实惠的房价吸引不少购房者出手,月度成交量则好于去年同期。从水母网同策咨询目前发布的年末成交数据来看,11月烟台六区商品房共成交3261套,比去年同期上涨14%;10月共成交3822套,较去年同期同比上涨16%,9月共成交3930套,同比去年上涨48%.
“临近年末,楼市供应将进一步降温,‘促销去库存’成春节前的市场主流趋势。趁房企年末促销,冲刺年度业绩之际,有购房需求的市民可趁优惠及时入手购房。” 王艺澎说。