主页
焦点
娱乐
科技
旅游
教育
生活
房产
人才
时尚
美食
名企
汽车
体育
文旅
人物
健康
影视
家居
互娱
地区:
广东
深圳
广州
东莞
珠海
中山
佛山
韶关
汕头
湛江
肇庆
江门
茂名
惠州
梅州
汕尾
河源
阳江
清远
潮州
揭阳
云浮
当前位置:
首页
>>
太原
>>
房产
>> 正文
最新资讯
明月镜片开启眼健康专家全国巡回义诊,首站联合珠海亮晴眼科
明月镜片开启眼健康专家全国巡回义诊,首站联合珠海亮晴眼科
[阅读]
尊恩国际王超与法国前总理拉法兰在中法60周年畅谈时尚品牌与红酒产业发展
尊恩国际王超与法国前总理拉法兰在中法60周年畅谈时尚品牌与红
[阅读]
享道出行携手杨浦公安为用户秋季安全出行保驾护航
享道出行携手杨浦公安为用户秋季安全出行保驾护航
[阅读]
江陵2023纺织智造园区招商会暨珠三角签约仪式9日在深举行
江陵2023纺织智造园区招商会暨珠三角签约仪式9日在深举行
[阅读]
国内外盛赞!iCAR上海车展收获超高人气
国内外盛赞!iCAR上海车展收获超高人气
[阅读]
前所未有,卓尔不凡,iCAR 03定义全路况电动SUV
前所未有,卓尔不凡,iCAR 03定义全路况电动SUV
[阅读]
iCAR 03搭载太阳能充电系统,这才是真正的追光者!
iCAR 03搭载太阳能充电系统,这才是真正的追光者!
[阅读]
登陆2023上海车展,iCAR 03创始车主全球招募
登陆2023上海车展,iCAR 03创始车主全球招募
[阅读]
CES 2023:LG 全球首秀,以不懈创新精神,为顾客带来更美好生活
CES 2023:LG 全球首秀,以不懈创新精神,为顾客带来
[阅读]
CES 2023:LG 全球首秀,以不懈创新精神,为顾客带来更美好生活
CES 2023:LG 全球首秀,以不懈创新精神,为顾客带来
[阅读]
房产估价师考试指导:估价程序
来源:广东网 更新时间:2008/1/11 17:49:10 阅读[15477]
自接受估价委托至完成估价报告期间,房地产估价应按下列程序进行:
1 明确估价基本事项;
2 拟定估价作业方案;
3 搜集估价所需资料;
4 实地查勘估价对象;
5 选定估价方法计算;
6 确定估价结果;
7 撰写估价报告;
8 估价资料归档。
明确估价基本事项主要应包括下列内容:
1 明确估价目的;
2 明确估价对象;
3 明确估价时点。
注: 1 估价目的应由委托方提出;
2 明确估价对象应包括明确估价对象的物质实体状况和权益状况;
3 估价时点应根据估价目的确定,采用公历表示,精确到日;
4 在明确估价基本事项时应与委托方共同商议,最后应征得委托方认可。
在明确估价基本事项的基础上,应对估价项目进行初步分析,拟定估价作业方案。
估价作业方案主要应包括下列内容:
1 拟采用的估价技术路线和估价方法;
2 拟调查搜集的资料及其来源渠道;
3 预计所需的时间、人力、经费;
4 拟定作业步骤和作业进度。
估价机构和估价人员应经常搜集估价所需资料,并进行核实、分析、整理。
估价所需资料主要应包括下列方面:
1 对房地产价格有普遍影响的资料;
2 对估价对象所在地区的房地产价格有影响的资料;
3 相关房地产交易、成本、收益实例资料;
4 反映估价对象状况的资料。
估价人员必须到估价对象现场,亲身感受估价对象的位置、周围环境、景观的优劣,查勘估价对象的外观、建筑结构、装修、设备等状况,并对事先收集的有关估价对象的坐落、四至、面积、产权等资料进行核实,同时搜集补充估价所需的其他资料,以及对估价对象及其周围环境或临路状况进行拍照等。
4.0.6 完成并出具估价报告后,应对有关该估价项目的一切必要资料进行整理、归档和妥善保管。
责任编辑:城市网
广友牛评:
凡来源为南国网的内容,其版权均南国网所有。未经南国网书面授权,
任何媒体、网站以及微信公众平台不得引用、复制、转载、摘编或以其他任何方式使用上述内容或建立镜像。
技术支持:165687462 网上爆料:165687462
Copyright© 2017 南国网 版权所有
粤ICP备15080520号