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年房地产经纪人下半年考试大纲（4）

来源：广东网    更新时间：2010/9/7 17:36:05  阅读[10918]
　　房地产经纪相关知识
　　一、房地产经济知识
　　掌握房地产市场和供求，房地产价值和价格的种类。
　　熟悉资金的时间价值，房地产投资项目经济评价。
　　了解房地产的概念和特性。
　　二、城市规划和环境知识
　　掌握城市和城市化，城市规划控制指标的种类和含义。
　　熟悉城市规划的编制和实施管理，城市用地和功能分区，居住区的规划布置。
　　了解城市生态环境的基本知识，城市规划的任务和作用。
　　三、建筑工程知识
　　掌握建筑物的分类、构造，建筑识图。
　　熟悉建筑物的等级，建筑物设备。
　　了解建筑材料，建筑设计的基本要求和主要内容，工程造价。
　　四、房地产测绘知识
　　掌握房产测量的精度要求，房产图的分类和作用。
　　熟悉房地产测绘的特点，地形图和地籍图的内容及应用。
　　了解房地产测绘的内涵，房产测绘的工作程序，土地面积的测算。
　　五、金融和保险知识
　　掌握房地产贷款，房地产贷款保险。
　　熟悉住房置业担保。
　　了解金融和保险的一般知识。
　　六、统计知识
　　掌握统计学中的基本概念，房地产统计指标的主要种类和含义，搜集和整理统计资料的主要方法。
　　熟悉综合指标的概念和分类，相对指标和平均指标的公式及计算。
　　了解时间序列，趋势测定，统计指数。
　　七、会计知识
　　掌握会计要素和会计等式。
　　熟悉会计核算的基本前提，会计核算的一般原则，财务会计报告。
　　了解会计的概念和目标，会计核算的基本方法。
　　八、法律知识
　　掌握法的概念，民事法律关系，公民的民事权利能力和民事行为能力，民事法律行为成立的条件及无效民事行为的范围，代理的概念，代理产生的各种法律关系，承担民事责任的方式，债的担保形式，合同的订立、效力、履行、变更、撤销、终止、解释及违约责任。
　　熟悉中国现行法的体系，民事权利和民事义务，法人的概念及应具备的条件，诉讼的时效和期限。
　　了解法的分类，民法的概念，物权的概念、种类和特征，债的概念，合同的概念、种类和特征。
　　九、心理学知识
　　掌握房地产经纪人的心理素质，客户在交易过程中不同阶段的心理特征。
　　熟悉心理学中的基本概念，社会心理学的基本理论。
　　了解心理学的作用、分类。
责任编辑：城市网

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